Wind数据显示 ,由民营物流企业顺丰控股发起的公募REITs——南方顺丰物流REIT(代码:180305)今日正式上市 。南方顺丰物流REIT(180305)盘初一度涨超14%,截至9:40,该基金成交额已近1亿元。
作为仓储物流领域的创新金融工具,该产品通过盘活顺丰核心资产 ,为投资者提供参与物流行业高质量发展的新路径。
具体来看,南方顺丰物流REIT的底层资产为深圳宝安机场空侧枢纽 、武汉东西湖分拨中心及合肥蜀山物流中心,总可租赁面积超50万平方米 ,均位于长三角、长江中游经济带的核心交通枢纽。公开数据显示,深圳项目临近宝安国际机场,是国内首个含空侧资产的REITs项目 ,承载航空货运、跨境电商等高附加值业务,出租率长期维持在95%以上,租金年增速超3%;武汉项目依托华中地区医药、电商产业集群;合肥项目则受益于长三角产业转移红利 ,租金稳定在28-32元/㎡/月 。三处资产近三年租金收缴率达100%。
值得一提的是,南方顺丰物流REIT(180305)属于产权类REITs,主要来源于底层优质基础设施项目的租金收入 ,力求为投资者带来长期和相对稳定的分红。作为首单由顺丰体系内企业发起的物流仓储公募REITs,南方顺丰物流REIT(180305)备受市场关注 。
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